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<p>Sauer International Investment - Real Estate Experience since 1936</p>
<p>El Grupo de Empresas Sauer se fundó en Nuremberg en el año 1936 y disfrutó de una rápida y exitosa expansión gracias a los conocimientos profesionales de Fritz Sauer, el fundador de la empresa. La principal actividad en Alemania se centró en el desarrollo de complejos apartamentos, la construcción de centros comerciales y la adquisición de edificios de oficinas. Pronto abrieron sucursales en Frankfurt y en Munich. Después de la 2ª guerra mundial sus actividades se concentraron principalmente en la reconstrucción de la parte antigua de Nuremberg. En el año 1967, el nuevo propietario, Jürgen Sauer, se
hizo cargo de la empresa de su padre. Fue él quien llevó la empresa al extranjero iniciando actividades en los EE.UU. y en
<ustria. Desde 1970 la empresa también desarrolla actividades en España. El primer proyecto llevado a cabo fue un aparthotel
con 111 unidades en el Puerto de la Cruz, en Tenerife. A finales de los años 80 y a principios de los 90 se abrieron en España dos oficinas, una en Marbella y la otra en Mallorca.
El Grupo cuenta también con oficinas en Frankfurt, Colonia, Mainz y Augsburgo.Hoy se diferencian las actividades da la
empresa de la siguiente manera: En Alemania la empresa se concentra en proyectos en régimen de propietarios y alquiler con
unos medios precios a alta gama. En la mayoría da los casos la empresa adquiere edificios existentes y los reforma.
En España todos los proyectos son de alto standing. Aquí se presentan al mercado, junto a los proyectos en régimen de
propietarios como también hoteles, centros comerciales y restaurantes.</p>
<p>Gerencia de Proyectos . El equipo de administración gestiona el desarrollo de proyectos en nombre de clientes de Sauer que
incluyen inversores institucionales, promotores y gestionadores inmobiliarios.En la fase de análisis de nuevos proyectos el
Grupo Empresarial colabora desde hace varios años con empresas como Pannel Kerr Foster. Durante la fase de construcción,
suele consultar, dependiendo del volumen de edificación, con empresas de gestión de proyectos con experiencia internacional.
Sólo así el grupo puede garantizar y cumplir los plazos previstos.
En el diseño de los diferentes proyectos se realiza, en
todos los casos, un proceso de cuidadosa selección de arquitectos, que posteriormente son contratados de acuerdo con el
concepto aplicado.El desarrollo continuo de nuevos proyectos se financia, dependiendo de cada proyecto, a través de
inversores. Se trata tanto de inversores privados como de inversores institucionales y fondos de pequeño capital (small
capital Funds).El Grupo Sauer dispone de una de selección de servicios profesionales y personalizados que ofrecen soluciones
tangibles a los problemas potenciales que pueden surgir en su proyecto:Gestión Integrada del Proyecto, Consultoría de
Desarrollo, Planificación, Estrategia y Control, Implementación del Proyecto, Elaboración de Presupuesto y Control, Selección
de Arquitectos & Técnicos , Estrategias Contractuales
Selección de Proveedores Negociaciones con administraciones públicas
Gestión del Riesgo,Estrategias sobre Salud y Seguridad en la obra
Análisis de Riesgo y Control</p>
<p>La amplia experiencia de Sauer en la gerencia administrativa asegura un tratamiento eficiente en el coste, teniendo en
cuenta todos los detalles y aspectos para el cliente.
Gestionar el alquiler de una propiedad y tratar con los diversos temas
que puedan surgir requiere mucho tiempo. Nuestros equipos están especializados para ayudar al cliente a reducir costes
administrativos de su negocio inmobiliario. Además nosotros trabajamos continuamente para maximizar el potencial físico y
financiero de propiedades y su valor a largo plazo. En caso de un proyecto comercial o de alquiler el Grupo Sauer puede
ofrecer los siguiente servicios:
Promocionar la Propiedad (ver Marketing)
Asesoramiento en la Elección de los Inquilinos
Gestionar la Administración
Gestionar los Servicios de Mantenimiento, Seguridad,
Limpieza, etc.</p>
<p> Consulting. Añadir valor para nuestros clientes es la tarea principal de nuestro equipo de expertos. Nosotros creamos
estrategias innovadoras para cumplir con los objetivos específicos de nuestros clientes.
En un mundo lleno de riesgos y
peligros la elección de un buen aliado es muchas veces la clave del éxito. Es esta persona a la cual le tendrá que entregar
su entera confianza y es la misma quien o bien ejecutará sus visiones o bien estropeará. Sin duda se puede decir que entre
todos las industrias que hay en el mundo, la construcción es una da las más delicadas. Son las constructoras quienes saben el
día que reciben un proyecto cual será su beneficio. Lamentablemente este beneficio no siempre suele ir acorde con sus
cálculos financieros. Así resuelta que se aprovecha del estado de su proyecto. En otras palabras, mientras más deficiencias
tenga su proyecto más bajo será el presupuesto inicial de la constructora sabiendo esta que facturará más y más hacia el
final del proyecto. Por este motivo nuestra experiencia, con más de 65 años en la industria inmobiliaria, le puede ahorrar
muchos dolores de cabeza a la hora de ejecutar su proyecto.
En estos sectores le podemos asistir profesionalmente:
Gestión
del diseño y la construcción:
Peritación de inmuebles
Estudios de viabilidad
Diseño de desarrollos
Construcción del
complejo
Control de coste, Ingeniería cualitativa:
Coste del diseño
Elección de materiales
Evaluación de diseño
alternativo Selección de proveedores</p>
<p>Marketing. Puesto que el éxito de un promotor se mide en conceptos de venta, volumen y rapidez, el Grupo Empresarial ha
realizado fuertes inversiones en estrategias de marketing. Como resultado, pertenecen al consorcio agencias de publicidad y
editoriales.
Con la colaboración de directores de arte, diseñadores y redactores de conceptos, en cada proyecto se diseña,
planifica y ejecuta una estrategia de marketing, atribuyendo la empresa un valor especial a la presencia en el mercado
internacional a través de los distintos medios de comunicación. Para ello, se desarrolla una importante actividad
publicitaria mediante mailings, folletos, periódicos, revistas, etc.
con el objetivo de entrar en el mercado y conseguir el
mayor volumen de ventas en el menor tiempo posible. Además, un porcentaje del presupuesto anual de publicidad se destina a
difundir internacionalmente el nombre de "Sauer" como grupo empresarial y reforzar la confianza y fidelidad de los clientes e
inversores más allá de Alemania. Analizar el Mercado
Redactar Estrategias de Marketing & Comunicación
Implantación de los Planos de Marketing & Comunicación
Elaboración de Presupuesto y Control
Diseño & Impresión, Observar & Actualizar las
Estrategias Continuamente.</p>
<p>Venta. Comprar una propiedad es, probablemente, una de las mayores inversiones a lo largo de nuestra vida. Sauer
proporciona ayuda profesional en el proceso de vender propiedades y ayuda al cliente a identificar defectos estructurales o
potenciales para asegurar que el cliente haga la elección adecuada y sea consciente de cualquier gasto adicional.
Se proporcionan soluciones en las áreas de inmobiliaria, análisis de mercado, evaluación y tasación, selección de grupos
objetivos y entrenamiento de forzar de ventas. En el caso de una inversión inmobiliaria el Grupo Sauer puede ofrecer los
siguientes servicios:
Estudio de mercado
Asesoramiento para fijar precios de venta
Definir el perfil del cliente
Redactar estrategias de marketing
Formación de vendedores
Asesoramiento para encontrar agente inmobiliario
Asesoramiento
en temas legales con el agente
Con Sauer "Servicio Post-Venta" es tan importante como la venta en si.
La satisfacción de
nuestros clientes es nuestra ley. En este sentido creamos para cada proyecto un departamento de "Servicio Post-Venta", cual
facilita a los clientes sus servicios cubriendo las formalidades administrativas y muchos otros servicios personalizados.
<p>Financiacion. Sauer asiste en la financiación de proyectos e inmuebles.
Proyectos:
Financiación bancaria: Sauer asiste a
sus clientes en obtener una financiación bancaria a través de un banco local.
Subvenciones: Sauer también tiene un historial
en la obtención de subvenciones para proyectos específicos.
Dependiendo de la zona subvenciones, suelen darse para hoteles,
campos de golf, clínicas, etc. Inmuebles:
Préstamos: Sauer asiste a sus clientes en la financiación bancaria para la compra
de inmuebles.
Sauer actúa como asesor y no juega el papel de entidad financiera.
Para estos servicios se aplica una
comisión.</p>
<p>Proyectos , Los Pampanos de Santa Ponsa, Mallorca, S´Alqueria de los Pampanos, Las Fincas de los Pampanos, Las Fuentes de
los Pampanos, Kempinski Resort Hotel Estepona, Restaurant Trader Vic´s, Marbella, Sierra Dorada & Finca El Nicio, Aparthotel
Malino Blanco, Tenerife, Marbella Trading Center, Puerto Banús, Eden Hill, Villas El Rodeo, Villa El Ciervo.
</p><p>Nuevos Proyectos . Laguna Village, Centro Comercial, Clinica Buchinger, Marbella, Villa El Buho, Sotogrande, Villa Cortijo
Desano, Mijas</p>
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